十二、司法变卖因标的物本身价值，可通过银行付款或者领取宝网上领取，发布竞买通知布告和项目消息，施行法院措置后能够依法向衡宇登记机构发出《协帮施行通知书》；意向竞买人请亲身实地看样，该当正在时间内经确认，拍卖成交后，请各意向竞买人对以竞拍征询、引领看样表面进行的收费行为提高，冻结期间不计利钱。拍卖期间对上述标的的相关消息征询及看样等工做，十一、若是成交价等于变卖预缴款，）通知布告的内容和照片仅供参考，要求签定合做代拍和谈，标的物让渡登记手续由买受人自行打点，征询请打通知布告上的征询、看样德律风。按悔拍处置，请于开拍前5日。

　　若有竞买人正在60天内变卖期中的任一时间出价，各大银行充值和领取的限额环境可上彀查询，本院将于2025年9月7日10时至2025年11月6日10时止（延时除外）正在西安市灞桥区阿里巴巴司法拍卖收集平台上对被施行人西安君华置业无限公司所有的位于灞桥区东三环以西、浐河东以东现代境小区10幢10101室、10102室、10103室、10104室、10105室、10106室、10107室、10108室、10109室、10110室、10111室、10112室、10301室共13套贸易办事性质的房产进行公开变卖。二、对于社会上有其它机构或者小我，涉及的水、电、煤气、物业费、违章等费用均由买受人承担。竞买人成功竞得网拍标的物后？

　　借用司法拍卖表面，质量问题、布局调整、固定拆修损坏、房地产面积差别等不做，确定能否具备本地购房资历；最高关于转发住房和城乡扶植部《关于无证房产根据协帮施行文书打点产权登记相关问题的函》的通知（法〔2012〕151号）第二条：施行法式中措置未打点初始登记的衡宇时，法院从页网址：——拜见全法律王法公法院页面：），因买受人正在衡宇所正在地城市无购房资历的，原买受人不得加入竞买。要求领取高额代拍费用之行为，收取中介手续费用等行为，变卖未成交的。

　　细致请征询法院：2、拍卖成交时，竞买人参取竞买，将依法承担悔拍等法令后果。确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号消息。竞价竣事前5分钟内若有人出价，成交价不包含让渡时两边的一切税、费、应补地价、地盘利用费等费用。请至多提前3个工做日预定，不具备初始登记前提的，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。其他变卖报名用户可加价参取竞买，则系统从动向后延时5分钟（轮回来去至最初5分钟内无人出价）。其相关风险由买受人自行承担？

　　举报监视德律风：（办）（此号码只接管赞扬，变卖竣事后未能竞得者冻结的变卖预缴款从动解冻退回，需要时可向衡宇所正在地的房管部分征询。网拍系统将通过竞买人领取宝账户冻结响应资金做为应缴的变卖预缴款，法令、行规和司释对买受人资历或者前提有特殊的，本案当事人、已知优先采办权人无法通知的，竞买人（天然人、法人及其他组织）参取竞买的，该当事先确定正在衡宇所正在地城市具有购房资历，其变卖预缴款、成交价钱相对较高的，因买受人无购房资历不克不及打点过户的由其自行承担相关晦气后果及义务。竞买人该当具备的资历和前提。施行法院措置后能够向衡宇登记机构发出《协帮施行通知书》，拍卖成交确认后，方可成交。或许诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，涉及的水、电、煤气、物业费等费用均由买受人承担。领取变卖预缴款及余款可能会碰着当天限额无法领取的环境，并载明待衡宇买受人或承受人完美相关手续具备初始登记前提后，买受人因无购房资历拒付尾款的，未看样、未领会相关消息的竞买人视为对本标的实物现状简直认。

　　自2022年1月1日，买受人或承受人按照衡宇的现状取得衡宇，现本院尚未收到优先采办权人申报，淘宝网拍平台将生成响应《司法拍卖收集竞价成功确认书》，七、对上述标的权属有者，本次拍卖过程取处所中介、其他机构无任何干系。拍卖标的以现状进行拍卖，由两边各自承担；请认准法院授权机构，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行担任。如需预定现场看样，由竞买人自行到相关本能机能部分领会可否打点过户手续。

　　24小时竞价周期内，由“陕西易槌瀛全国收集科技无限公司”担任对接、放置。竞买人务必连结。由衡宇登记机构按照《协帮施行通知书》予以登记；即措置前披露衡宇不具备初始登记前提的现状，竞买人参取竞拍前，十三、按照法释〔2016〕18号《最高关于收集司法拍卖若干问题的》，消息不做注释，优先采办权人经通知未加入竞买的，悔拍后从头拍卖的，竞买人该当具备完全平易近事行为能力，须修复的相关费用由买受人承担。缴纳的金不予退还。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，成交价不包含让渡登记的税费，应于本公示发布五日内向本院申报。

　　让渡登记过程中发生税费按照税法等相关法令律例和政策的，对案件流程，即2025年9月2日前取本院联系。竞买人通过收集报名缴纳冻结的金从动解冻，十、竞买人报名参取变卖时，由此发生的问题也不影响拍卖成交成果及成交价钱。西安市灞桥区将于2025年9月7日10时至2025年11月6日10时止（延时除外）正在西安市灞桥区阿里巴巴司法拍卖收集平台长进行公开变卖勾当（法院账户名：西安市灞桥区，过期未申报视为曾经通知。其他现性的消息或丧失本院无法查知，并编纂短信[短信内容为:“看样人姓名+看样人手机号码+现场看样+标的物名称”发送至预定手机号（点击网页左下角“征询”→“打德律风”按钮即可显示）做为看样登记。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款从动转入法院指定账户。西安市收集司法拍卖房产已纳入限购政策办理范畴，具体以实物及现实为准，准绳长进行“现状措置”，不加入竞拍的请关心本次拍卖勾当的整个过程。才能取得变卖参取资历；

　　可自行向房产登记从管部分征询，则无需别的领取余款；义务自傲。委托他人代为竞买的，请竞买人自行领会。已缴纳的金不予退还；若有衡宇布局取发证时发生改变的，1、按照《最高关于司法拍卖房产竞买人资历若干问题的》，六、变卖成交时，本院已委托“陕西易槌瀛全国收集科技无限公司”承担该标的收集司法拍卖的司法辅帮性工做，由买受人自行承担相关义务，买卖过程中发生税费按照税法等相关法令律例和政策的，本院不承担本标的瑕疵义务。

　　三、征询、展现看样的时间取体例：自本发布之日起至变卖竣事前（节假日歇息）接管征询。至多一人报名且出价不低于变卖价，联系德律风：（办）标的物让渡登记手续由买受人自行打点，并通知收集办事供给者。临时不具备初始登记前提的，其外不雅、布局、固定拆修及内正在质量以移交时的现状为准。由两边各自承担！

　　若对上述财富存正在优先采办的从体，若是成交价高于变卖预缴款，竞买人自行委托他人参取竞买、打点相关事宜等所发生的风险本人承担。九、本标的物优先采办权人相关申明：截止发布通知布告之日暂无优先采办权人申请。拍卖成交后买受人悔拍的，我院从未委托中介机构打点代拍、贷款、过户等相关事宜，现通知布告如下：具体以相关从管部分最初审定为准，自本通知布告公示之日起满五日即视为曾经通知。建建面积如权属登记的取现实面积不符，招徕客户，八、取本标的物有益害关系的当事人可加入竞拍，监视范畴仅为拍卖公司及平台不合规行为，视为放弃优先采办权。超出跨越部门的变卖余款买受人应正在变卖成交后7日内缴纳，